Таунхаус — один из стандартных вариантов жилья, который имеет свои особенности. В Англии и других странах Западной Европы они активно стали появляться почти 100 лет назад, и тенденция строить дома в таком стиле распространилась на весь мир. Подробнее о таунхаусах можно узнать на сайте https://dom21.com.ua/catalog/category/kotedzhi.htm, ознакомиться с нюансами жилья. Как правило, располагается оно за городом, каждому владельцу полагается участок земли (бывает разного размера). Это может быть небольшая клумба или более внушительное пространство для установки уличной мебели.
Особенности таунхаусов
Смотрятся они весьма презентабельно. Если есть желание купить таунхаус, то надо учитывать, что довольно часто придётся видеться с соседями, поскольку каждый отсек в таком объекте подразумевает то, что он является частью одной общей конструкции здания.
Иногда придомовая территория бывает общей сразу для всех жильцов, она не разделена на отдельные участки. Однако современные таунхаусы предполагают большое разнообразие, поэтому если хочется больше приватности, то и такие варианты найдутся. Как правило, в объектах проживает относительно небольшое количество семей, не более 6, в редких случаях больше. Мусоропровод, лифт отсутствуют, что снижает нагрузку на коммунальные платежи. Кроме того, надо учесть следующее:
- Современные дома таунхаусы больше среднестатистических квартир и даже домов по площади. Как правило, девелоперы выбирают здания в два или три этажа, разделённые на секции, то есть традиционный вариант. Используется и формат «дуплекс», рассчитанный на две семьи, каждая из которых занимает этаж.
- Такая недвижимость традиционно ценится, ведь наблюдается стойкая тенденция к переселению людей из столицы и других мегаполисов за город.
- Если такой коттеджный городок находится в ближнем пригороде, то есть в непосредственной близости, например, от столицы, то стоимость его возрастает еще больше.
- Стандартной и, соответственно, самой распространённой является недвижимость, площадью до 120-150 квадратных метров.
- Нельзя сказать, что это классический коттедж, поскольку несмотря на визуальное сходство подразумевается общее проживание нескольких семей в одном здании, разделённом на секции. Но за счёт этого удастся и снизить стоимость. Полностью автономные коттеджи будут стоить дороже.
Почему выгодно покупать таунхаусы
Риэлторы знают, что такая покупка выгодна. Она позволяет иметь отдельную парковку для автомобиля, придомовую территорию. Считается, что дома тёплые, относящиеся к классу «Комфорт». Хотя встречаются и другие классы, например, «бизнес» и даже «люкс». Интересно, что во время пандемии, когда стала очевидной тенденция к удаленной работе, возрос спрос именно на таунхаусы. Такая покупка ценится ввиду возможности обеспечить приватность, выбрать удобную локацию, поскольку поселков существует множество практически вокруг каждого большого города или даже в городской черте.
Очень часто люди предпочитают именно такой вариант новостройкам, даже если это жилой комплекс сегмента выше среднего. Посёлки возводятся на землях особого назначения, предназначенных именно для жилищного строительства малоэтажного типа, что закреплено в документах. При покупке надо уточнить, является ли придомовой участок собственностью владельца наравне с самой недвижимостью. Это общепринятая практика. Порою участок перед домом относится к общедомовому владению. В таких случаях надо уточнять, какие правила и стандарты распространяются на него, как регулируется использование, на основании каких документов.
