Наличие свободной жилплощади вполне может приносить вам стабильный дополнительный доход. Однако многие собственники отказываются от того, чтобы передавать жилье в аренду, пусть даже в краткосрочную. Они переживают за имеющееся внутри имущество. В действительности вы сможете все защитить, если ответственно подойдете к сделке. Любой ущерб можно восстановить, причем не за свой счет. А сама квартира станет отличным дополнительным или основным источником дохода.
Как искать арендаторов
На данный момент есть только два способа найти клиентов:
- Через агентства недвижимости
- Самостоятельно
С посредниками сотрудничать очень удобно, поскольку они всю работу берут на себя. Вам потребуется подождать некоторое время, пока профессионалы найдут квартирантов, подписать подготовленный договор, и получать каждый месяц определенную сумму. Но, естественно, это утверждение будет верным только при условии, что вы сотрудничаете с ответственными посредниками, и подписываете с ними официальный договор. Когда ведется взаимодействие с частниками, никаких гарантий вы получить не сможете.
Самостоятельный поиск арендаторов тоже возможен, причем он – более востребован, чем через посредников. Многие квартиранты предпочитают работать напрямую с собственниками, поскольку в противном случае им потребуется оплачивать услуги риэлторов. Соответственно, когда объявление выкладывается владельцем недвижимости, любой арендатор будет проявлять к нему повышенный интерес.
Удобнее всего можно сдать квартиру через сайт dom.ria. Тут понятная навигация, он работает по всей Украине, поэтому и предоставляет своим пользователям намного больше возможностей. Здесь вы сможете найти клиентов в короткие сроки.
Самостоятельный поиск квартирантов
Чтобы найти арендаторов, вам нужно рекламировать ваше предложение. А для этого потребуется выяснить несколько важных моментов. Во-первых, потенциального клиента обязательно заинтересует стоимость, поэтому определять ее требуется до подачи объявления. На цену влияют:
- Расположение. В любом городе есть спальные, элитные и бюджетные районы. В зависимости от местоположения формируется основная часть стоимости аренды;
- Ремонт и состояние коммуникаций. Если вы недавно обновляли свою квартиру, то сдать ее удастся дороже. Но не стоит этого делать специально для клиентов, поскольку такое вложение почти не окупается;
- Наличие мебели, техники и их состояние. Чем больше мебели и техники в квартире, тем она дороже. Но ориентируйтесь на тип клиентов. Если вы планируете сдавать жилье студенту, то он попросту не сможет дорого заплатить, даже если вы оформите квартиру по всем требованиям;
- Наличие дополнительных достоинств, таких как интернет, кабельное телевидение, место для парковки и т.д.
Помимо цены вам также потребуется указать основные параметры жилья, различные другие важные моменты, которые могут заинтересовать потенциальных арендаторов. Чем больше сведений вы указываете в объявлении, тем меньше времени потратите на разговоры с квартирантами, которым ваше предложение изначально не подходит.
Также рекомендуется для подстраховки попросить арендатора прийти на осмотр сразу с паспортом, причем проверить его до посещения квартиры. Если он отказывается, лучше и вам отказаться от сотрудничества, поскольку человеку с серьезными намерениями будет нечего от вас скрывать. Но и самим нужно показывать документы на квартиру и свой паспорт по первому требованию. Вам надо защититься от мошенников, поэтому желание проверить таковые является вполне объяснимым.
