Саме власники квартир у новобудовах, а також приватних будинків з претензією на «елітність», найбільш часто звертаються до послуг представників цієї модної на сьогодні професії. Адже інтер’єр будинку або квартири — це візитна картка господарів житла, яка може багато чого про них розповісти.
Невипадково багато городян прагнуть скористатися послугами професіоналів, ніж вирішувати цю задачу самостійно. А попит, як відомо, народжує пропозицію. В даний час на цьому ринку працює багато фірм і фахівців-«одинаків». Які ідеї пропонують сьогодні дизайнери для створення комфорту в будинку? Які стилі інтер’єру надають перевагу жителі Астани? І нарешті, скільки коштують послуги дизайнера і від чого залежить ця ціна?
Після деякого застою, пов’язаного з кризою, ринок дизайнерських послуг сьогодні продовжує розвиток, хоча і досить повільне. Ясна річ, що в Астані та Алмати цей ринок ширший. Столичні дизайнери більше займаються інтер’єрами житлових приміщень, тоді як, наприклад, карагандинские частіше роблять ставку на комерційні організації — ресторани, кафе-бари, клуби і салони краси.
— На сьогоднішній день замовники досить добре орієнтуються в стилях і напрямках, так як в Інтернеті зараз багато інформації по даній темі, — розповідає незалежний дизайнер Ольга Кім. — І сьогодні на цьому ринку успішно працює дуже багато фірм та самостійних фахівців. Дизайнерів багато, і кожен по-своєму гарний і індивідуальний. Одні компанії надають послуги по розробці дизайну, інші займаються інтер’єром квартири або будинку від створення ескізного проекту до реалізації його в даному приміщенні. Тобто роблять ремонт «під ключ».
Дизайнери-«одинаки», серед яких чимало відомих художників і архітекторів, виводять дизайн інтер’єрів в окрему, досить прибуткове русло своєї діяльності. Адже мати інтер’єр з брендовим ім’ям престижно, а імідж, як відомо, коштує грошей.
Самостійно працюючого дизайнера, архітектора або художника-декоратора можна найняти просто для консультації на предмет майбутнього ремонту або перепланування. А надалі, при бажанні, укласти з ним договір про створення дизайн-проекту і здійсненні авторського нагляду.
А чи потрібен дизайнер?
Відповідь на це питання дає директор карагандинської туристичної фірми «Absolute» Ольга Бондарева:
— Спочатку я робила кілька ремонтів у квартирі і в офісі своїми силами. Це забирало у мене час, доводилося багато чого переробляти, і все одно результат був не той, на який я розраховувала. До того ж залишалися зайвими досить дорогі будматеріали, які нікуди вже не можна було застосувати, але вони були куплені на вимогу будівельників. Тому, коли постало питання про черговому ремонті, я вирішила найняти досить відомого у вузьких колах Караганди дизайнера. Перш ніж розробляти дизайн-проект, ми багато спілкувалися. У мене не було цілісного уявлення про те, якою я хочу бачити свою квартиру. Можу сказати, що дизайнер повинен бути ще й почасти хорошим психологом, який вміє розгадати людини і зрозуміти, який саме стиль, який йому підійде. В результаті всі кімнати в моїй квартирі виконані в різних стилях, але об’єднує їх спільне романтичний настрій.
Також, вважає Ольга, наявності фінансова економія.
— Якщо, наприклад, купуєш дорогі шпалери за двісті євро за рулон, то необов’язково обклеювати ними всю кімнату, можна за планом дизайн-проекту купити всього два рулона і обклеїти ними тільки одну стіну, і композиційно з іншими будматеріалами виглядати це буде чудово. Виходить оригінально, зі смаком, але придумати самому щось подібне нереально. Деякі предмети декору нам було зручно підбирати в процесі ремонту, а якщо якусь первісну ідею не виходило втілити, вносили коригування без шкоди для загальної картини. В результаті все вийшло, а я роблю висновки, спираючись на досвід минулих ремонтів, які доводилося організовувати самостійно, що заощадила свій час і гроші, незважаючи на оплату роботи дизайнера, — підводить підсумок Ольга Бондарева.
Важливо: перепланування!
Проте якщо власники квартири хочуть зробити перепланування, до початку роботи з дизайнерами потрібно підготувати окремий проект — проект перепланування. Важливий момент: серйозна перепланування може здійснюватися тільки в цегляному будинку. У 2012 році в Казахстані, були внесені поправки в законодавство, що забороняють проводити перепланування квартир в панельних будинках. Хоча деякі зміни можливі і в цих квартирах — наприклад, об’єднання ванної кімнати з туалетом і ліквідація перегородок між кухнею і коридором. Треба зазначити, що проект перепланування оплачується власником квартири окремо, тобто його вартість не входить в суму дизайн-проекту.
Як правило, дизайнер, що спеціалізується тільки на дизайні інтер’єрів, або художник-декоратор проводити перепланування не мають права.
Ще один важливий момент: проект перепланування можна доручити тільки професіоналові. Ця робота вимагає від фахівця, найчастіше архітектора, не тільки певних навичок, але і ліцензії на відповідний вид діяльності.
Якщо перепланування зачіпає несучі стіни, наприклад, ви хочете зробити у них арку або частково зруйнувати, тоді ще до створення архітектором проекту перепланування вам потрібно звернутися у відділ архітектури міського акімату. Тут вам видадуть архітектурно-планувальне завдання (АПЗ), яке буде підготовлено протягом семи днів з дня звернення на підставі технічного паспорта та інших відповідних документів. Після того як проект перепланування, в якому вказані інформація про знесення стін і план посилення конструкцій, буде готовий, з них також необхідно звернутися у відділ архітектури міського акімату. Якщо проект буде затверджено, вас направлять у департамент державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) для попередження цього органу про майбутню перепланування. Тут вам на день звернення (певні дні) буде видано остаточний дозвіл на початок будівельних робіт. Якщо перепланування не зачіпає несучих стін, то порядок оформлення відповідних документів простіше і, ймовірно, обмежиться зверненням до відділу архітектури.
— Ми розробляємо проект перепланування, займатися оформленням замовник повинен особисто, так як потрібні документи, що посвідчують особу та право власності на нерухомість, — каже архітектор Олена Безгинова. — Архітектор бере оплату тільки за створення проекту перепланування.
Якщо проект перепланування розроблений і відповідні дозволи отримані, можна приступати до дизайн-проекту інтер’єру.
Не все відразу
Дизайнер Ольга Кім розповіла про свою роботу з замовниками. Все починається зі створення ескізного проекту, який в подробицях описує бачення автора. Ескізний проект включає:
- План перегородок до реконструкції.
- План перегородок після реконструкції (функціональне зонування), кілька варіантів.
- План розміщення сантехнічного обладнання.
- План відкривання дверей.
- План підлоги.
- План «теплої підлоги».
- План розміщення кондиціонерів.
- План розстановки меблів.
- План розстановки розеток.
- План розстановки вимикачів.
- План стелі.
- План розміщення світильників.
- План декоративного підсвічування.
- План перерізу стелі.
- Перерізу деталі.
- Картинки, видові перспективи,
- Підрахунок матеріалів (шпалери, галтелі, молдинги, паркет, плитка).
Першочергово розробляється функціональне зонування всієї площі — розташування кімнат, меблів, тобто де буде знаходитися.
Наступний крок створення дизайн-проекту — стилізація.
— У процесі спілкування з замовником розробляємо стиль, шукаємо і розвиваємо основну ідею інтер’єру, — говорить архітектор Лілія Назмутдинова з карагандинської студії архітектури і дизайну «Архівольт». — Забарвлення і фактура стін, підлоги, стелі, освітлення, текстиль — все це повинно скластися в загальну картину. Ми повинні чітко позначити систему, аж до розміщення розеток, вимикачів, радіаторів опалення. Надалі будівельники повинні працювати строго за схемами і не задавати зайвих питань. Так, у проект входять плани стель з освітленням, план підлоги, стін і з точними розмірами. Якщо ми, наприклад, центруем стіну, плануючи розміщувати на ній картини, то вже на цьому етапі роботи знаємо, як ці картини будуть розвішані — по центру або асиметрично. Потім починаємо наповнювати інтер’єр деталями, розставляти акценти.
Замовник затверджує дизайн-проект з дизайнером, оплачує роботу і отримує його на руки в готовому вигляді. Як правило, він включає маркувальні плани, плани освітлення, тривимірне моделювання — кілька картинок на кожне приміщення, розгорнення по стінах і зведену відомість, що містить розрахунки за матеріалами.
На цьому етапі співпраця дизайнера з клієнтом може закінчитися. Замовник може самостійно закупити будівельні матеріали і найняти бригаду робітників, здатних втілити креативні ідеї в життя. А може домовитися з дизайнером про здійснення авторського нагляду.
За будівельниками — око та око!
— Авторський нагляд — це присутність архітектора-дизайнера на будмайданчику, зустрічі з будівельниками, контроль, закуп будівельних матеріалів, — говорить член Спілки архітекторів РК, керівник компанії G-Group Юрій Герман. — Архітектор може вчасно виправити помилки і недоліки будівельників, які, природно, будуть мати місце. Без них не обходиться жоден ремонт. У працюючих архітекторів, дизайнерів є бригади, з якими вони співпрацюють можуть порекомендувати клієнту. Але дизайнер може піти на контакт з будь-якими будівельниками, якщо клієнт найняв їх самостійно.
Крім контролю роботи будівельників, дизайнер може здійснювати підбір матеріалів. Якщо замовник може собі це дозволити, матеріали привозяться з-за кордону.
— Ми якось їздили з замовником в Китай, — згадує Юрій Герман. — Підбір матеріалів без авторського нагляду не живе — я купив матеріали, і хто ж крім мене з ними розбереться. А ось авторський нагляд без підбору матеріалів цілком може здійснюватися.
Ольга Бондарева вважає, що без авторського нагляду немає сенсу замовляти дизайн-проект.
— Швидше за все, навіть якщо у тебе працюють висококваліфіковані будівельники, у них не вийде втілити в життя все задумане дизайнером, — каже вона. — В процесі роботи щось обов’язково потребує коригування, і розібратися з цим може тільки автор проекту. До того ж проблеми з робочими виникають в процесі ремонту досить часто, деякі спірні моменти непрофесіоналові, яким є замовник, відстояти складно. Будівельники не люблять дизайнерів — вони не дозволяють їм робити роботу неякісно. Це плюс роботи дизайнера.
Оплачується авторський нагляд на договірній основі. У період ремонтно-будівельних робіт, який може тривати від місяця до півроку-року, дизайнер або отримує щомісячний оклад, або конкретну суму частинами.
Багато фірм, як говорилося раніше, виконують роботи «від ідеї — «під ключ». Наприклад, у компанії «Астана сулу» поряд з дизайном інтер’єру і ландшафтним дизайном передбачені такі послуги:
- декорування приміщень (допомога у виборі меблів, сантехніки, предметів декору, освітлення, текстилю, аксесуарів тощо);
- художнє декорування (розпис стін, вітражів, вироби ручної роботи);
- колаж (планувальне та стилістичне рішення з розстановкою меблів і обладнання);
- ремонтно-будівельні та оздоблювальні роботи;
- художній розпис стін.
Ціна питання
Вартість дизайн-проекту залежить від багатьох факторів, в першу чергу від того, включений в неї авторський нагляд чи ні.
— Розцінки існують різні, а також є таке поняття, як індивідуальний підхід до кожного замовника, — розповідає Ольга Кім. — Ціна в першу чергу залежить від квадратури, обсягу об’єкта, а також від того, який стиль вибере сам господар. Дизайнер орієнтується у ситуації, що потрібно замовнику — інтер’єр «просто, але зі смаком» або «дорого й багато». Як правило, дизайн приміщення меншого обходиться дещо дорожче клієнтові в розрахунку на квадратний метр. І навпаки, компанія, швидше за все, запропонує знижку, якщо буде мати справу з приміщенням площею понад сто квадратів.
Якщо послуги незалежних дизайнерів у середньому будуть коштувати від 5 до 50 доларів (приблизно від 750 до 7500 тенге) за квадратний метр, то багато фірм звужують ці рамки, виставивши ціну за дизайн одного квадратного метра – від 3,5 до 4 тисяч тенге.
Зрозуміло, що імениті архітектори і дизайнери, як правило, працюють індивідуально за ліцензії на договірної основі, та розцінки у них можуть бути зовсім іншими.
Є ще студенти, які навчаються на архітектора і дизайнера. Як правило, ці молоді хлопці потребують практиці і можуть створити дизайн-проект простих приміщень за набагато меншу суму. Звичайно, відсутність досвіду компенсувати не можна, і за серйозну роботу студенти найчастіше не беруться, але дати поради по колірній гамі, фактурами будматеріалів, грамотному застосуванню текстилю можуть цілком.
Інформаційна служба plot.kz
