Выбирая квартиру в доме, который был построен достаточно давно, каждый потенциальный собственник хочет, чтобы она полностью ему подходила. Желательно, чтобы соблюдались все параметры, такие как расположение, близость нахождения инфраструктурных и социально важных объектов, транспортная доступность, ровные стены, качественные коммуникации и прочие. Найти такой вариант удается редко, поэтому покупателям нужно приложить много сил, чтобы подобрать идеальную для себя квартиру.

новострой или вторичка

Материал и год постройки

В первую очередь нужно рассмотреть два главных параметра, которые напрямую будут влиять на качество проживания:

  1. Материал. Если дом возводится из некачественных панельных плит, то зимой здесь будет холодной, а летом – жарко. Соответственно, как бы вы не старались обеспечить комфортный микроклимат, у вас ничего не выйдет. В этом плане хороши кирпичные постройки, поскольку они удерживают тепло на нужном уровне, и вы будете чувствовать себя уютно и комфортно, независимо от температуры за окном.
  2. Год постройки. От этого зависит качество самого строения. Любое здание постепенно изнашивается, на него активно влияют разные негативные факторы – осадки, ветер, реагенты с улицы и прочие. Поэтому чем старше дом, тем выше вероятность, что он развалится, если его вовремя не восстановить. Лучше выбирать постройки, которые не старше 30ти лет, остальные дома находятся в зоне риска.

Чем моложе дом, и качественнее материалы строительства используются, тем дороже обходится объект. Но если купить квартиру на вторичном рынке в хорошем здании, то вы сможете без проблем проживать в ней продолжительное время. Поэтому в данном случае вопрос экономии напрямую воздействует на комфортабельность, а в некоторых случаях – на безопасность.

Сайт DOM.RIA идеально подходит для каждого покупателя или продавца недвижимости. Это обусловлено тем, что его каждый день посещают много пользователей, каждый из которых заинтересован в успешной и быстрой сделке. Поэтому тут вы быстро и без проблем найдете свой вариант, который устроит по параметрам и стоимости.

Параметры квартиры

Если вы рассмотрели дом, и он вас полностью устроил, можно переходить к поиску самой непосредственно квартиры. Тут обращается внимание на несколько характеристик:

  1. Этаж. Первый и последний этажи – не очень удобны для проживания. Соответственно, они стоят дешевле. Но учитывайте личные требования, возможно, вам бы очень хотелось, чтобы прямо под окнами располагалась красивая клумба или фруктовое дерево. Тогда можно потерпеть сырость от подвала, и обзавестись жильем, расположенным на первом этаже.
  2. Планировка. Нет ничего хуже, чем неудобная планировка. Поэтому при осмотре квартиры обдумайте, где будет располагаться мебель, насколько она может быть объемной и габаритной. Когда квартира пустая, без обстановки, она смотрится просторнее. Также хорошо, когда имеется большая кухня, вместительный балкон, и не слишком узкий коридор. Санузел зависит от количества комнат. Чаще всего в однокомнатных квартирах он совмещен.
  3. Размеры и форма комнат. Квадратные комнаты обставить намного удобнее. В некоторых домах встречаются узкие, длинные и прямоугольные комнаты, которые крайне неудобно использовать. От покупки такой квартиры лучше отказаться, поскольку в противном случае вам придется заказывать мебель отдельно.

Это основные параметры квартир, которые учитывает каждый покупатель. Но у вас должны сформироваться и собственные уникальные требования. Поэтому важно обдумать каждую деталь до момента покупки.

На что смотреть при покупке квартиры на вторичке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *